Sa bàn số chạy trên màn cảm ứng 4K: khách chạm vào phân khu, chọn tòa, chọn tầng, mở mặt bằng căn. Bảng hàng và chính sách giá đổi trong ngày, không phải làm lại sa bàn. Hết dự án thì tháo chuyển sang dự án tiếp theo. Bảo hành 24 tháng.
Nhà mẫu tại dự án và sàn giao dịch có ràng buộc khác nhau. Xem đúng phần của mình.
Nhập khoảng cách khách xem và điều kiện ánh sáng, công cụ trả về cỡ màn kèm cảnh báo lóa.
Gửi mặt bằng khu vực đặt và ngày mở bán, nhận lại gợi ý bố trí và lịch tính ngược.
Hai nơi này khác nhau ở cách lắp, điều kiện ánh sáng và vòng đời sử dụng. Chọn đúng ở bước này thì phần sau không phải làm lại.
Sa bàn tại nhà mẫu thường chọn 75 hoặc 86 inch trên chân đứng di động. Nhà mẫu phần lớn là công trình tạm, không khoan tường được, và sau khi bán hết dự án thì tháo chuyển sang dự án tiếp theo. Đây cũng là nơi hay bị nắng gắt vì gallery nhiều kính.
Dự án điều chỉnh quy hoạch, đổi tên phân khu, đổi chính sách giá. Sa bàn vật lý đã đổ khuôn thì sửa rất tốn. Sa bàn số chỉ cần đơn vị nội dung xuất bản mới, cắm USB là cập nhật.
Cảm ứng 40 điểm với độ trễ dưới 5ms cho phép ba bốn khách cùng thao tác trên một màn. Độ chính xác 1mm trên 90% diện tích nên khách bấm vào tòa nào ra đúng tòa đó, không bấm nhầm sang lô bên cạnh.
Mô hình vật lý gắn với một dự án, xong là thanh lý. Màn hình tháo ra lắp lại cho dự án tiếp theo, chỉ thay nội dung. Đây là điểm khác biệt lớn nhất khi tính chi phí trên vòng đời chứ không tính trên lần mua đầu.
Cấu hình thường chọn: màn hình tương tác 75 inch trên chân đứng di động FD580, không khoan tường, tháo chuyển được. Kiểm tra hướng nắng của gallery trước khi chốt vị trí đặt.
Xem cấu hình BSa bàn tại sàn giao dịch thường chọn 75 hoặc 86 inch treo tường cố định. Một màn chạy nhiều dự án khác nhau, môi giới chuyển giữa các bộ nội dung theo khách đang tiếp. Điều kiện ánh sáng trong nhà nên ít rủi ro lóa hơn nhà mẫu.
Máy chạy Android 14 với ROM 128GB, chứa được nhiều bộ nội dung dự án cùng lúc. Môi giới chọn dự án ngay trên màn trong lúc khách ngồi xuống, không phải kết nối laptop rồi tìm thư mục.
Căn đã đặt cọc mà tờ rơi vẫn ghi còn thì mất uy tín ngay tại bàn. Nội dung trên màn cập nhật bằng USB hoặc qua mạng nội bộ, nhân viên sàn tự làm được sau khi được hướng dẫn.
Môi giới khoanh trực tiếp lên mặt bằng căn đang tư vấn, đánh dấu hướng ban công và vị trí trong tòa, rồi lưu lại thành file gửi khách qua USB hoặc mạng nội bộ. Khách về nhà vẫn còn đúng phần đã trao đổi.
Cấu hình thường chọn: màn hình tương tác 75 hoặc 86 inch treo tường cố định, đặt ở khu vực tiếp khách. Thêm module OPS Windows nếu phần mềm quản lý bảng hàng của sàn chỉ chạy trên Windows.
Xem cấu hình B và CMỗi ô là một thông số thật từ datasheet nhà sản xuất, kèm nghĩa của nó tại bàn bán hàng.
Ngày mở bán khách đông, ba bốn người cùng chạm vào các phân khu khác nhau mà không tranh nhau một điểm. Độ trễ dưới 5ms, chạm là ra ngay.
3840×2160 với 1,07 tỷ màu 10 bit. Khách phóng to mặt bằng căn vẫn đọc được kích thước từng phòng, nhìn rõ hướng ban công và vị trí thang máy.
Độ chính xác 1mm trên 90% diện tích màn. Với sa bàn có nhiều lô sát nhau, sai số lớn là khách bấm nhầm sang lô bên cạnh rồi bực.
Android 14 với RAM 8GB và ROM 128GB. Phối cảnh, video flycam, mặt bằng, tiến độ và bảng hàng ở sẵn trong màn, môi giới không cần mang laptop.
Chính sách giá đổi, căn bán hết, thêm đợt mở bán mới. Nhân viên tại chỗ tự cập nhật qua cổng USB mặt trước, không phải gọi nhà cung cấp và không phải chờ.
Chân đế di động FD580 cho bản 65 và 75 inch, FD590 tới bản 98 inch. Nhà mẫu là công trình tạm, đây là cách lắp gần như bắt buộc.
tùy chọn Kính kháng khuẩn, module OPS Windows, camera 48MP tích hợp AI và micro mảng 8 là tùy chọn, không mặc định có trên mọi cấu hình. Cần xác nhận khi chốt cấu hình bán ra.
Sa bàn khác màn trình chiếu thường: khách phải nhìn được tổng thể dự án rồi mới zoom vào một tòa. Màn nhỏ quá thì phân khu dính vào nhau.
Cách tính nhanh: lấy khoảng cách từ màn tới chỗ khách đứng xem, chia cho 0,09 để ra đường chéo tối thiểu tính bằng inch. Với sa bàn tổng thể, chúng tôi khuyến nghị không dưới 75 inch dù phép tính cho ra số nhỏ hơn, vì phối cảnh toàn dự án cần đủ diện tích để tách được các phân khu.
Đây là khoảng tham chiếu ngành, không phải cam kết. Vị trí và cỡ màn cuối cùng chốt sau khảo sát nhà mẫu, vì còn phụ thuộc lối đi khách, hướng nắng và bố cục quầy tư vấn.
| Cỡ màn | Vai trò phù hợp | Gần nhất nên đứng | Xa nhất, phối cảnh | Xa nhất, mặt bằng chi tiết | Hợp làm kiosk | Khối lượng |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55″ | Màn phụ tra cứu tại quầy, gian hội chợ bất động sản | 2,2 m | 5,0 m | 3,9 m | Có | 21,6 kg |
| 65″ | Kiosk khách tự tra cứu căn hộ, tra tiến độ thanh toán | 2,6 m | 5,9 m | 4,6 m | Có, phổ biến nhất | 33,6 kg |
| 75″ | Sa bàn tổng thể tại nhà mẫu, bàn tư vấn sàn giao dịch | 3,0 m | 6,8 m | 5,3 m | Có, giới hạn trên | 44,3 kg |
| 86″ | Sa bàn chính của sales gallery, dự án nhiều phân khu | 3,4 m | 7,7 m | 6,0 m | Không, quá tầm với | 57,2 kg |
| 98″ | Sảnh thông tầng, khu vực sự kiện mở bán, đại đô thị nhiều phân khu | 3,9 m | 8,8 m | 6,9 m | Không, quá tầm với | 89,4 kg |
Khối lượng lấy từ datasheet nhà sản xuất. Khoảng cách xem tính theo quy tắc tham chiếu ngành hiển thị: gần nhất bằng đường chéo nhân 0,04m, xa nhất bằng đường chéo nhân 0,09m với phối cảnh và video, nhân 0,07m với mặt bằng và bảng hàng nhiều chữ nhỏ. Cột kiosk tính theo tầm với tay: mép dưới đặt 85 đến 95cm thì bản 86 inch có mép trên vượt 1,9m.
Có, nếu nắng chiếu trực tiếp. Đây là rủi ro đặc thù của nhà mẫu vì phần lớn sales gallery làm mặt kính lớn để lấy sáng và tạo cảm giác rộng. Màn hình tương tác của chúng tôi có độ sáng từ 400 cd/m² cùng kính cường lực chống chói, đủ rõ dưới đèn trong nhà và ở vị trí gần vách kính có rèm hoặc mái che. Nhưng vị trí đối diện vách kính hứng nắng trực tiếp thì không cỡ màn nào trong dòng này xử lý được, vì đó là bài toán độ sáng chứ không phải bài toán kích thước. Phương án thật là xoay hướng đặt sa bàn, thêm rèm hoặc vách ngăn, hoặc chuyển sang màn hình LED chuyên cho môi trường sáng mạnh. Chúng tôi nói trước điều này ở bước khảo sát thay vì để phát sinh sau khi lắp.
Nói rõ ngay từ đầu để chủ đầu tư biết còn thiếu nhà thầu nào, thay vì đến sát ngày mở bán mới phát hiện.
Tư vấn cỡ màn theo khoảng cách xem và điều kiện ánh sáng. Cung cấp màn hình tương tác, chân đứng di động hoặc giá treo. Khảo sát mặt bằng, lắp đặt, đi dây, nghiệm thu. Hướng dẫn nhân viên tại chỗ cách nạp và đổi nội dung. Bảo hành 24 tháng theo hợp đồng.
Dựng phối cảnh 3D, ứng dụng tra cứu tòa và căn, kết nối bảng hàng, thiết kế giao diện chạm. Phần này do đơn vị làm nội dung của dự án thực hiện. Chúng tôi phối hợp về định dạng file, độ phân giải và cách chạy trên máy để hai bên khớp nhau trước ngày mở bán.
Nếu dự án chưa có đơn vị làm nội dung, hãy chốt việc đó song song với việc mua màn. Màn về đúng hạn mà nội dung chưa xong thì ngày mở bán vẫn thiếu sa bàn.
Màn là màn, chân đứng là chân đứng. Kính kháng khuẩn và OPS là tùy chọn, bỏ dòng nào cũng được.
Giá niêm yết tháng 8/2026, đã bao gồm VAT, áp dụng cho đơn lẻ. Chủ đầu tư và sàn phân phối trang bị nhiều điểm có chính sách riêng theo số lượng. Giá tùy chọn kính kháng khuẩn báo riêng theo cấu hình. Chi phí khảo sát, thi công và phối hợp với đơn vị thi công nhà mẫu báo tách riêng. Giá trên không bao gồm phần nội dung sa bàn số.
Rủi ro lớn nhất của dự án sa bàn không phải kỹ thuật mà là tiến độ, và nó có hai nhánh chạy song song: phần cứng và phần nội dung.
Đo khu vực đặt sa bàn, xem hướng nắng và lối đi khách, chụp hiện trạng. Lấy ngày mở bán làm mốc rồi tính ngược ra hạn đặt hàng và hạn thi công.
Trả về gợi ý bố trí kèm cỡ màn, cách lắp và cảnh báo ánh sáng nếu có. Báo giá tách dòng màn, chân đứng, phụ kiện và thi công.
Xác nhận tồn kho đúng cỡ trước khi ký. Đồng thời chốt với đơn vị làm nội dung về độ phân giải, định dạng file và cách chạy trên máy.
Phối hợp lịch để ổ điện và đường mạng làm sẵn trước khi màn về. Lắp sau khi hoàn thiện bề mặt, tránh bụi sơn và bụi thạch cao.
Chạy thử bộ nội dung thật trước ngày mở bán, không chờ tới hôm khai trương. Hướng dẫn nhân viên tại chỗ cách cập nhật bảng hàng, kèm một trang hướng dẫn dán mặt sau máy.
Số liệu lấy nguyên từ datasheet nhà sản xuất. Bấm để mở, phần này dành cho đơn vị thi công và bên làm nội dung.
| Độ phân giải | 3840 × 2160 pixels (4K UHD) |
| Tỷ lệ khung hình | 16:9 |
| Đèn nền | DLED |
| Độ sáng | ≥ 400 cd/m² |
| Màu hiển thị | 1,07 tỷ màu (10 bit) |
| Dải màu NTSC | > 72% |
| Góc nhìn | 178° ngang và dọc |
| Thời gian phản hồi | 6,5 ms |
| Tần số quét | 60 Hz |
| Công nghệ dán màn | Zero bonding, dán liền không khe hở |
| Kiểu cảm biến | Nhận diện hồng ngoại |
| Số điểm chạm | 40 điểm |
| Độ cao viết, khoảng cách kích hoạt | ≤ 1,5 mm |
| Thời gian phản hồi cảm ứng | ≤ 5 ms |
| Độ chính xác | ± 1 mm trên 90% diện tích |
| Công cụ chạm | Ngón tay, bút hồng ngoại thụ động, bút hồng ngoại chủ động |
| Bề mặt | Kính cường lực chống chói, tùy chọn kháng khuẩn |
| Hệ điều hành nguồn hỗ trợ | Windows, Android, Linux, macOS, Chrome |
| Tọa độ đầu ra | 32767 × 32767 |
| Hạng mục | Tùy chọn 1, V100 | Tùy chọn 2, MT9679 | Tùy chọn 3, RK3576 |
|---|---|---|---|
| Hệ điều hành | Android 14 | Android 14 | Android 14 |
| Chipset | V100 6760G | MT9679 | Rockchip RK3576 |
| CPU | Cortex-A55 ×8 | Cortex-A73 ×4 | Cortex-A72×4 + A53×4 |
| GPU | Mali-G52 ×4 | Mali-G52 ×4 | Mali-G52 ×4 |
| RAM và bộ nhớ | 8 GB / 128 GB | 8 GB / 128 GB | 8 GB / 128 GB |
Ba bo mạch khác nhau chủ yếu ở cụm cổng phía sau. Nên yêu cầu ghi rõ bo mạch được giao trong hợp đồng và gửi thông tin đó cho bên làm nội dung để họ xuất bản đúng cấu hình.
| Loa | 2.0 kênh, 2 × 16 W |
| Camera tùy chọn | 48 MP 1080P HD, tích hợp AI |
| Micro tùy chọn | Micro mảng 8 (8 Array) |
| Nguồn điện | 100 đến 240 V, 50/60 Hz |
| Công suất tổng | 118 W (55″), 186,7 W (65″), 246,8 W (75″), 353 W (86″), 415 W (98″) |
| Công suất chờ | ≤ 0,5 W |
| Cổng mặt trước | Type-C ×1, HDMI ×1, Touch ×1, USB ×3 |
| Cổng sau và đáy, bản RK3576 | HDMI IN ×1, HDMI OUT ×1, DP IN ×1, RJ45 IN ×1, RJ45 OUT ×1, USB-A 2.0 ×3, TF Slot ×1, MIC ×1, TOUCH OUT ×1, Line OUT ×1, RS232 ×1, COAX ×1 |
| Cỡ màn | Kích thước máy | Khối lượng tịnh | Kích thước thùng | Khối lượng cả bì |
|---|---|---|---|---|
| 55″ | 1258 × 80 × 767 mm | 21,6 kg | 1355 × 165 × 878 mm | 28,8 kg |
| 65″ | 1485 × 86 × 900 mm | 33,6 kg | 1630 × 160 × 1012 mm | 44 kg |
| 75″ | 1707 × 87 × 1025,7 mm | 44,3 kg | 1855 × 160 × 1143 mm | 56,5 kg |
| 86″ | 1953 × 88 × 1164 mm | 57,2 kg | 2095 × 160 × 1278 mm | 69,03 kg |
| 98″ | 2216 × 108 × 1317 mm | 89,4 kg | 2355 × 160 × 1440 mm | 111,28 kg |
Khối lượng là căn cứ để kiểm tra kết cấu trước khi lắp. Vách thạch cao nhà mẫu hầu như không treo được màn lớn, nên chân đứng di động là phương án mặc định.
Không phải một bảng giá chung cho mọi dự án. Anh chị cho biết kích thước khu vực đặt sa bàn, hướng nắng của gallery và ngày mở bán, chúng tôi trả về đề xuất cỡ màn, vị trí đặt, cảnh báo ánh sáng nếu có và lịch tính ngược từ ngày mở bán.
Điền 5 ô. Không cần biết mình muốn màn bao nhiêu inch, đó là việc của chúng tôi.